مستأجر بدون اجازه تغییراتی در خانه ایجاد کرده و خسارت زده است

خانه‌ای را برای مدت یک سال اجاره داده بودم و در قرارداد هم صراحتاً نوشته شده بود که مستأجر بدون اجازه مالک حق تغییر در ساختمان، جابه‌جایی دیوار یا تغییر تأسیسات را ندارد. بعد از تخلیه متوجه شدم بخشی از دیوارها تخریب شده، تعدادی از کابینت‌ها تغییر کرده و در سیستم برق هم دستکاری انجام شده است. مستأجر می‌گوید این کارها برای بهتر شدن خانه بوده و حاضر نیست هزینه اصلاح آنها را پرداخت کند. آیا می‌توانم هزینه تعمیرات و خسارت واردشده را از او مطالبه کنم؟